2370 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 213,2 m² · constr. 2017 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 402 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838122410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
49058838122410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 22 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 992 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 315 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 337 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 223 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 547 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 422 729 $ Poids 44 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 838 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 685 650 $ Poids 43 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 394 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 196 870 $ Poids 39 % |
| 7 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 695 119 $ Poids 37 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 498 999 $ Poids 37 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 72 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −854 $ | 205 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 898 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 838 $ Poids 34 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +25 856 $ | 699 902 $ Poids 33 % |