177 12E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 215,1 m² · constr. 1953 · terrain 492,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838124228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058838124228700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 287 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 288 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 202 $ Poids 54 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 422 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 097 $ Poids 43 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 403 369 $ Poids 41 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 576 292 $ Poids 34 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 795 493 $ Poids 30 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 626 $ Poids 30 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 890 $ Poids 29 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 281 $ Poids 26 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 612 533 $ Poids 24 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 469 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 754 043 $ Poids 24 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 610 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 716 $ Poids 23 % |