17-19 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 188,4 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838125157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058838125157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 333 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 275 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 733 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 882 $ Poids 57 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 690 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 761 $ Poids 55 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 576 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 720 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 443 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 177 209 $ Poids 51 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 380 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 996 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 701 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 954 $ Poids 36 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 358 024 $ Poids 35 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 668 610 $ Poids 32 % |