146-148 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 176,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838127331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
49058838127331900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 449 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 848 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 621 $ Poids 60 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 700 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 696 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 807 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 094 $ Poids 57 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 582 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 473 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 387 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 675 584 $ Poids 46 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 514 648 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 473 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 440 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 267 $ Poids 35 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 566 208 $ Poids 33 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 647 203 $ Poids 33 % |