127 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 92,8 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
49058838128000200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 627 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 253 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 679 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 963 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 910 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 503 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 317 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 234 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 434 811 $ Poids 52 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 419 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 887 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 337 957 $ Poids 50 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 206 678 $ Poids 50 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 441 $ Poids 49 % |