122-124 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 162,3 m² · constr. 1930 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838128519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
49058838128519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 649 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 370 086 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 607 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 520 $ Poids 57 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 862 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 667 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 055 $ Poids 48 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 963 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 643 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 757 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 164 244 $ Poids 46 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 795 $ Poids 37 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 304 960 $ Poids 35 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 615 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 654 $ Poids 35 % |