106 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 123,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838129053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
49058838129053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 944 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 733 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 301 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 992 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 987 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 950 $ Poids 57 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 305 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 680 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 986 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 911 $ Poids 48 % |