1465 Rue SATIN · Drummondville
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 194,8 m² · constr. 2017 · terrain 888,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838130484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
49058838130484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 764 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 656 189 $ Poids 65 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 269 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 838 633 $ Poids 63 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 228 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 188 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 119 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 791 396 $ Poids 54 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 127 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −854 $ | 196 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 179 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 774 $ Poids 49 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 407 136 $ Poids 47 % |
| 9 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 420 873 $ Poids 47 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 546 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +85 116 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 788 386 $ Poids 46 % |
| 12 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 465 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 717 011 $ Poids 41 % |