197-199 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 168,6 m² · constr. 1930 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838149333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058838149333200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 740 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 100 $ Poids 60 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 874 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 680 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 729 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 377 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 992 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 957 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 253 $ Poids 51 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 657 898 $ Poids 47 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 813 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 167 373 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 729 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 313 $ Poids 44 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 805 $ Poids 36 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 676 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 211 $ Poids 33 % |