2500 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 101 m² · constr. 2014 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838150010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058838150010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 397 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 323 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 378 $ Poids 91 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 229 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 238 647 $ Poids 90 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 240 $ Poids 88 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 364 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 121 395 $ Poids 85 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 626 $ Poids 83 % |
| 9 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 244 $ Poids 79 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 644 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 583 $ Poids 75 % |
| 11 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 404 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 617 232 $ Poids 73 % |