190 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 183,2 m² · constr. 1936 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
49058838168443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 826 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 266 658 $ Poids 61 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 850 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 264 $ Poids 52 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 793 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 709 962 $ Poids 51 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 792 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 174 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 397 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −50 794 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 701 105 $ Poids 44 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 690 175 $ Poids 42 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 346 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 744 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 405 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 682 114 $ Poids 35 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 633 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 98 898 $ Poids 35 % |