620 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 422,4 m² · constr. 1943 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838168631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
49058838168631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 781 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 33 % |
| 2 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 345 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 467 345 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 374 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 947 124 $ Poids 2 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 272 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +219 615 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 238 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +163 143 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 937 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 734 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 346 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 908 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 718 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 1 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 465 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 441 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 906 054 $ Poids 1 % |