136-142 Rue SAINT-PHILIPPE · Drummondville
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 374 m² · constr. 1950 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058838169398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 805 $ Poids 26 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +67 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 738 $ Poids 4 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 279 641 $ Poids 3 % |
| 4 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +141 169 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 159 585 $ Poids 2 % |
| 5 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +102 775 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 877 161 $ Poids 2 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +132 900 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 778 441 $ Poids 1 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +205 737 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 421 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 782 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 994 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 1 021 217 $ Poids 0 % |