521-533 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 425,4 m² · constr. 1948 · terrain 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,4 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838178446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
49058838178446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 142 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 508 142 $ Poids 23 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 192 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +224 477 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 242 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +166 885 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 941 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 792 416 $ Poids 1 % |