530-580 Rue SAINT-ADOLPHE · Drummondville
Valeur estimée
3 195 900 $
Unifamiliale · terrain 11 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 155,7 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 583 700 $
Rôle antérieur 2 929 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838187304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 506 000 $
Valeur bâtiment
2 077 700 $
Rôle antérieur
2 929 300 $
ID provincial
49058838187304200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +741 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 535 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 57 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 56 % |
| 3 | 1565, rue de Velours, Drummondville 2026-10-15 · 724 m · Vendu 409 500 $ (4 031 $/m²) 101,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2026-10-21 · 730 m · Vendu 542 000 $ (2 417 $/m²) 224,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1083, rue Saint-Adélard, Drummondville 2026-10-08 · 738 m · Vendu 279 000 $ (2 245 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 699 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 53 % |
| 7 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 772 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 118, 12ième Avenue, Drummondville 2026-10-02 · 820 m · Vendu 290 000 $ (2 397 $/m²) 121 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 786 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 200 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 49 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 894 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 500 $ Poids 48 % |