417-419 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 176,5 m² · constr. 1945 · terrain 287,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838189366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
49058838189366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 438 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 440 970 $ Poids 57 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 407 $ Poids 51 % |
| 3 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 488 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 84 787 $ Poids 51 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 273 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 978 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 696 213 $ Poids 48 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 046 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 306 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 910 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 707 515 $ Poids 46 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 675 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 298 $ Poids 40 % |
| 10 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 507 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 101 039 $ Poids 40 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 722 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 723 410 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 969 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 413 991 $ Poids 38 % |