441-443 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 124,6 m² · constr. 1940 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838189503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49058838189503100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 483 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 307 281 $ Poids 67 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 956 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 464 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 69 676 $ Poids 63 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 400 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 573 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 498 $ Poids 55 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 324 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 315 918 $ Poids 53 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 280 947 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 714 $ Poids 51 % |