49-51 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 217,4 m² · constr. 1944 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058838200095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 782 961 $ Poids 46 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 893 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 618 $ Poids 43 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 701 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 302 039 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 769 169 $ Poids 43 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 610 $ Poids 29 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 603 $ Poids 24 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 389 591 $ Poids 23 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 751 430 $ Poids 21 % |
| 9 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 080 $ Poids 18 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 579 974 $ Poids 17 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 757 740 $ Poids 16 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 124 $ Poids 15 % |