58 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 78,8 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
49058838200536200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 14ième Avenue, Drummondville 2026-08-28 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 725 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 677 $ Poids 59 % |
| 3 | 46, 16e Avenue, Drummondville 2026-09-21 · 678 m · Vendu 255 000 $ (3 991 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 230 $ Poids 46 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 233 718 $ Poids 39 % |
| 5 | 2290, 25e Avenue, Drummondville 2026-09-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 115 $/m²) 78,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 917 $ Poids 38 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 693 $ Poids 37 % |
| 7 | 2320, Schubert, Drummondville 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (5 026 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 433 $ Poids 33 % |
| 9 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 160 $ Poids 32 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 005 $ Poids 29 % |
| 11 | 2395, rue Schubert, Drummondville 2026-09-15 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (2 410 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 170 164 $ Poids 29 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 430 $ Poids 28 % |