57-59 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 177 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
49058838200819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 744 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 697 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 851 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 387 780 $ Poids 41 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 478 $ Poids 41 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 973 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 546 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 286 $ Poids 39 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 447 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 851 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 988 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 558 $ Poids 32 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 288 $ Poids 29 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 676 468 $ Poids 29 % |
| 12 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 84 932 $ Poids 28 % |