61-63 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 137 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058838200938400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 727 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 378 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 219 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 315 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 840 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 348 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 326 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 701 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 325 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 73 287 $ Poids 49 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 431 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 480 261 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 716 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 225 749 $ Poids 47 % |