317-319 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 143 m² · constr. 1941 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838202109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
49058838202109200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 397 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 327 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 393 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 332 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 366 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 329 $ Poids 44 % |
| 7 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 034 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 781 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 342 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 203 $ Poids 41 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 503 498 $ Poids 38 % |
| 11 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 237 401 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 951 $ Poids 36 % |