10-12 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 142,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058838203759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, 16e Avenue, Drummondville 2026-10-13 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 376 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 205 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, rue Saint-Philippe, Drummondville 2026-09-09 · 700 m · Vendu 397 000 $ (3 204 $/m²) 123,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 393 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 335 934 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 142 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 131 300 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, 12ième Avenue, Drummondville 2026-10-02 · 770 m · Vendu 290 000 $ (2 397 $/m²) 121 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 224 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 341 678 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 377 001 $ Poids 45 % |
| 11 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 74 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 873 $ Poids 44 % |