96-98 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 145,4 m² · constr. 1945 · terrain 232,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838204680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
49058838204680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 719 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 193 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 159 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 131 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 408 708 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 311 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 336 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 017 $ Poids 48 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 353 301 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 376 556 $ Poids 47 % |
| 10 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 732 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 142 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 504 $ Poids 38 % |