90-94 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 196,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838204832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
49058838204832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 327 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 263 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +76 274 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 427 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 400 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 171 $ Poids 65 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 239 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 990 $ Poids 62 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 172 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 156 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +22 355 $ | 321 327 $ Poids 45 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 327 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 377 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 138 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 994 $ Poids 36 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 518 225 $ Poids 29 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 837 $ Poids 27 % |