74 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 172,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838210002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
49058838210002200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 677 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 257 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 778 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 391 421 $ Poids 48 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 688 210 $ Poids 48 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 058 $ Poids 45 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 899 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 173 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 275 315 $ Poids 38 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 666 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 508 243 $ Poids 32 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 760 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 739 $ Poids 31 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 900 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 944 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 668 826 $ Poids 28 % |