125-127 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 171,6 m² · constr. 1945 · terrain 452,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838211760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058838211760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 779 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 270 061 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 861 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 408 093 $ Poids 47 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 158 $ Poids 46 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 917 $ Poids 43 % |
| 5 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 976 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 168 864 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 693 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 861 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 440 $ Poids 37 % |
| 8 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 83 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 435 325 $ Poids 34 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 664 530 $ Poids 33 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 834 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 857 $ Poids 29 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 642 $ Poids 28 % |