41-45 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 144 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 150 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
49058838213417300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 120 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 381 $ Poids 61 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 388 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 303 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 501 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 324 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 609 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 356 995 $ Poids 49 % |
| 10 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 125 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 323 461 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 250 278 $ Poids 39 % |