49-51 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 183,9 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838213526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058838213526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 343 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 281 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 173 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 981 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 221 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 113 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 135 995 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 222 $ Poids 52 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 343 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 326 641 $ Poids 49 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 368 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 508 $ Poids 36 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 221 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 353 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 711 399 $ Poids 30 % |