18 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 153,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 172 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
49058838214829000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 342 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 244 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 131 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 737 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 311 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 981 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 316 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 444 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 271 666 $ Poids 61 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 488 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 561 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 244 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −156 876 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 1 917 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 0 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 78 178 $ Poids 44 % |