26 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 178,2 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 154 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838214948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
49058838214948000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 446 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 314 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 229 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 207 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 238 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 149 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 994 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 355 237 $ Poids 49 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 446 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 358 789 $ Poids 48 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 289 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 751 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 366 219 $ Poids 41 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 823 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 15 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 385 073 $ Poids 34 % |