10 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 184,9 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838215710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058838215710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 443 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 536 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 258 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 362 357 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 715 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 251 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 151 697 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 443 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 368 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 316 549 $ Poids 45 % |
| 9 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 967 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 392 892 $ Poids 43 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 095 $ Poids 34 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 549 $ Poids 32 % |