Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
393 000 $
Terrain · terrain 22,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,3 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 1 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838216646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
49058838216646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 611 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 538 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 50 % |
| 3 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 46 % |
| 4 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 781 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 394 $ Poids 32 % |
| 6 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 1455, rue du Velours, Drummondville 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 455 824 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 824 $ Poids 28 % |
| 8 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 606 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 22 % |
| 9 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 18 % |
| 10 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 18 % |
| 11 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 18 % |
| 12 | 1465, rue du Velours, Drummondville 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 874 $ Poids 15 % |