11-15 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 273 m² · constr. 1934 · terrain 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 279 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838216991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
49058838216991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 624 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 509 $ Poids 52 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 486 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +92 193 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 837 242 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 848 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +112 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 730 187 $ Poids 16 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 352 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +487 939 $ · Ajust. âge −138 441 $ | 2 502 723 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +108 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 824 902 $ Poids 14 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 754 218 $ Poids 14 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +95 693 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 954 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 548 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 355 250 $ Poids 13 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −17 249 $ | 231 486 $ Poids 10 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 029 $ Poids 9 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 271 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 407 252 $ Poids 9 % |