285 Rue MOISAN · Drummondville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 172,6 m² · constr. 1948 · terrain 433,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838218978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058838218978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 392 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 617 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 715 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 777 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 298 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 636 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 142 878 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 616 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 098 048 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 260 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 526 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 90 579 $ Poids 55 % |
| 10 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 996 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 254 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 697 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 364 207 $ Poids 48 % |