102 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 189,4 m² · constr. 1940 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838220782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058838220782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 733 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 276 425 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 779 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 711 736 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 808 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 724 677 $ Poids 43 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 992 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 445 084 $ Poids 42 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 023 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 241 $ Poids 40 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 981 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 722 685 $ Poids 40 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 884 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 177 706 $ Poids 39 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 820 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 111 $ Poids 33 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 358 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 535 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 703 882 $ Poids 27 % |