90 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 111,9 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838222018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
49058838222018000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 284 231 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 442 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 286 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, 12ième Avenue, Drummondville 2026-10-02 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 397 $/m²) 121 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 261 695 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Saint-Philippe, Drummondville 2026-09-09 · 533 m · Vendu 397 000 $ (3 204 $/m²) 123,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 338 075 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 30 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 272 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 260 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 369 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 1565, rue de Velours, Drummondville 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (4 031 $/m²) 101,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 389 307 $ Poids 50 % |