98-100 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 183,2 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
49058838223612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 426 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 63 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 957 616 $ Poids 86 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 284 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 430 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 158 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 132 671 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 149 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 664 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 893 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 359 727 $ Poids 48 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 426 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 319 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 959 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 653 147 $ Poids 39 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 590 $ Poids 38 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 284 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 346 596 $ Poids 33 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 709 962 $ Poids 33 % |