110-112 Rue SAINT-LUCIEN · Drummondville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 187,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838223721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
49058838223721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 434 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 301 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 48 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −59 332 $ | 2 118 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 290 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 165 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 144 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 160 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 868 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 277 601 $ Poids 52 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 434 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 346 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 880 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 391 677 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 943 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 062 $ Poids 43 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 447 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 978 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 728 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 742 $ Poids 31 % |