14-16 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 187,2 m² · constr. 1961 · terrain 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058838225197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 527 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 682 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 304 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 305 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 430 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 332 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 152 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 317 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 102 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 527 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 302 441 $ Poids 41 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 374 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 745 $ Poids 35 % |