10-12 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 171,8 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838225299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
49058838225299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 453 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 427 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 549 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 271 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 354 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 131 543 $ Poids 85 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 184 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 321 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 915 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 298 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 83 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 337 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 112 $ Poids 53 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 772 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 330 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 549 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 317 062 $ Poids 45 % |