83 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 182,8 m² · constr. 1948 · terrain 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838232047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
49058838232047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 455 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 306 877 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 307 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 186 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 146 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 454 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 980 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 282 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 396 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 455 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 351 151 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 896 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 454 679 $ Poids 40 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 709 141 $ Poids 35 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 894 $ Poids 34 % |