138 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
373 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 4 895,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 35 400 $ +870.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838232332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
49058838232332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 141 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 278 à 280, rue Saint-Norbert, Drummondville 2026-08-19 · 303 m · Vendu 250 000 $ (1 416 $/m²) 176,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 325 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 326 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 350 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 304 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 146-148, rue Saint-Philippe, Drummondville 2026-08-05 · 400 m · Vendu 315 000 $ (1 895 $/m²) 166,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 102 et 104, 8e avenue, Drummondville 2026-07-02 · 388 m · Vendu 369 700 $ (1 942 $/m²) 190,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 970 $ | 406 670 $ Poids 64 % |
| 9 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 285 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 421 907 $ Poids 64 % |
| 10 | 105 et 107, 8e Avenue, Drummondville 2026-04-23 · 350 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 476 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, 10e Avenue, Drummondville 2026-08-31 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 607 $/m²) 117 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 63 % |