105-107 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 546,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838233508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
49058838233508400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 530 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 306 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 115 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 150 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 390 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 265 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 146 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 135 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 824 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 281 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 530 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 350 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 140 $ Poids 39 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 924 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 356 767 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 936 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 390 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 145 $ Poids 34 % |