198-200 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 284,1 m² · constr. 1949 · terrain 112,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838241113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058838241113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 562 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 567 276 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 757 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +109 868 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 906 291 $ Poids 23 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 946 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +114 526 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 873 787 $ Poids 17 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 724 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +125 842 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 891 267 $ Poids 17 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 251 596 $ Poids 15 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +72 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 591 477 $ Poids 12 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +129 436 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 881 490 $ Poids 10 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 454 855 $ Poids 10 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 554 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 377 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +104 117 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 929 295 $ Poids 7 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 896 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 347 831 $ Poids 7 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 894 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 568 708 $ Poids 7 % |