291 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 2 340 $/m² · 276,5 m² · constr. 1996 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 441 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838249763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
49058838249763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 839 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 895 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 149 $ Poids 62 % |
| 3 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 725 708 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 66 336 $ Poids 54 % |
| 6 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 826 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 597 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 056 $ Poids 50 % |
| 8 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 979 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 964 $ Poids 49 % |
| 9 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 862 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 671 $ Poids 47 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −19 572 $ | 332 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 940 $ Poids 40 % |
| 12 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 747 $ Poids 40 % |