301-305 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
763 900 $
Autre · terrain 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 625 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838249942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
49058838249942100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 510 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 270-272, rue Moisan, Drummondville 2025-12-19 · 253 m · Vendu 405 000 $ (2 296 $/m²) 176,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 59 % |
| 4 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 576 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 57 % |
| 7 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 485 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 56 % |
| 8 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 370 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 56 % |
| 9 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 56 % |
| 10 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 677 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 278 à 280, rue Saint-Norbert, Drummondville 2026-08-19 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 416 $/m²) 176,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 55 % |