444 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
705 700 $
Autre · 832 $/m² · 848,6 m² · constr. 1930 · terrain 822,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
848,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 531 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838252392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
49058838252392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 511 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 222 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 53 % |
| 3 | 133 – 135, 11e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 687 m · Vendu 133 610 $ Ajust. marché +12 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 991 $ Poids 46 % |
| 4 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 996 m · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 1455, rue du Velours, Drummondville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 824 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 824 $ Poids 44 % |
| 6 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 31 % |
| 7 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 120 $ · Ajust. âge −60 026 $ | 606 350 $ Poids 30 % |
| 8 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 29 % |
| 9 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 29 % |
| 10 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 299 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 25 % |