2135-2137 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 290,7 m² · constr. 1945 · terrain 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838252996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
49058838252996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 770 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 622 $ Poids 35 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 724 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +120 377 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 903 100 $ Poids 21 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 752 $ Poids 15 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 250 446 $ Poids 15 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +136 316 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 888 740 $ Poids 15 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +125 724 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 985 $ Poids 12 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +140 574 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 878 628 $ Poids 10 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +80 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 598 687 $ Poids 9 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 297 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 617 989 $ Poids 9 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 459 $ Poids 9 % |
| 11 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 226 817 $ Poids 7 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 747 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 371 200 $ Poids 7 % |