317 Rue SAINT-NORBERT · Drummondville
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 159,7 m² · constr. 1930 · terrain 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838261822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
49058838261822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 676 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 412 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 685 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 79 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 825 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 261 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 366 956 $ Poids 51 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 661 739 $ Poids 46 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 302 322 $ Poids 44 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 638 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 701 442 $ Poids 42 % |
| 10 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 696 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 522 $ Poids 40 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 342 $ Poids 40 % |